Рынок коттеджного строительства Казахстана довольно молод. Активное его освоение началось с 90-х годов ХХ ст., и с учетом тенденций того времени, предпочтение отдавалась строительству дорогих форматов жилья. Строились небольшие элитные городки с ограниченным количеством домовладений. Основная застройка велась в районе прикаспийских городах, позже в Нур-Султане, но безусловном лидером является Алматы. Рынок начал активно развиваться с южного направления, предгорий и сейчас плавно смещается к западному.   

Один из ключевых индикаторов спроса — количество сделок — немного вырос в 2020 году, в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. Основными драйверами стали Алматы и Карагандинская область —с 41.4 и 26.1 % роста соответственно, в то время как Нур-Султан показал падение более чем на 15 %. Основной причиной роста количества сделок стала инвестиционная активность со стороны покупателей, вызванная привлекательной стоимостью в тенге после очередной девальвации курса. Также важным индикатором, показывающим предложение на рынке, выступает объём ввода в эксплуатацию жилья. В период январь-март 2020 года динамика ввода замедлилась на 3.6 % в сравнении с аналогичным периодом предыдущего. Данное падение не выглядит столь внушительным, а в Алматы и Нур-Султане был зафиксирован небольшой рост.  

Фактором, влияющим на стоимость квадратного метра жилья является себестоимость строительства. Динамика цен за последние 10 лет показывает рост в среднем на 4% ежегодно. Изменение курса доллара так же ведет к росту себестоимость строительства, т.к. до 40% строительных материалов импортируются в РК.